Bausachverständiger für Bad Oeynhausen, seine Ortsteile und den gesamten Kreis Minden-Lübbecke
Marc-Andre
Pohl
Klarheit durch
Fachkunde.
Bauvorhaben und Immobilien in Bad Oeynhausen sowie im umliegenden Mühlenkreis begutachten wir persönlich unter dem Namen Marc-Andre Pohl. Die Objekte reichen vom Fachwerkhaus in den dörflichen Ortskernen über die Kurbauten und Villen des Historismus im Kurviertel bis zu den Nachkriegsjahrgängen zwischen 1949 und 1978. Dazu kommen energetisch sanierte Bestandshäuser und junge Wohnbauten am Rand der Stadtteile, etwa in Rehme, Eidinghausen, Volmerdingsen oder Wulferdingsen.
Vieles entscheidet sich hier im Untergrund. Am Nordrand des Weserberglandes wechseln tragfähiger Fels des Unteren Jura und weiche Lockergesteine wie Geschiebelehm und Löss auf kürzester Strecke, im Süden folgt Oberer Muschelkalk. Zwei Grundstücke derselben Straße können darum ganz verschiedene Tragschichten haben, woraus ungleichmäßige Setzungen entstehen. In den höher gelegenen Ortslagen an den Bergkirchener Eggen kommt gespanntes Schicht- und Kluftwasser hinzu, gegen das eine nur auf Bodenfeuchte bemessene Abdichtung nichts ausrichtet. Ebenso vertraut ist uns die gebaute Seite der Kurstadt: die Bäderarchitektur des Kurviertels, Fachwerk in den dörflichen Ortskernen und ein Denkmalrecht nach DSchG NRW, das über Fenster, Fassade und Innendämmung mitbestimmt.
"Wer bei der Begehung die richtigen Fragen stellt, hält am Ende ein brauchbares Gutachten in der Hand."
- Marc-Andre Pohl
Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten bei uns selbst. Kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner. Weil wir jedes Objekt selbst begehen und jeden Bericht selbst schreiben, sind die Ergebnisse nachvollziehbar begründet und tragfähig, in Bad Oeynhausen wie im übrigen Kreis Minden-Lübbecke.
Fachliche
Kompetenz
Fachkunde nach anerkannten Verfahren
Unsere Fachkunde erstreckt sich auf zwei Bereiche: die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Schäden in und an Gebäuden. Grundlage jeder Begutachtung sind anerkannte fachliche Maßstäbe und die einschlägigen technischen Regelwerke. Die Dokumentation halten wir so, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und Gerichte den Weg zum Ergebnis Schritt für Schritt nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel, Energie
Unsere Arbeit dreht sich vor allem um vier Felder: Schimmelbefall samt seiner bauphysikalischen Ursache, Feuchtemessungen in den Hanglagen am Wiehengebirge, Setzungsschäden über den kleinräumig wechselnden Tragschichten am Nordrand des Weserberglandes und die energetische Einordnung von Bestandsgebäuden im Kreis Minden-Lübbecke. Thermografie und die Suche nach Wärmebrücken gehören dabei zum Werkzeug.
Fortbildung zu Technik und Baurecht
Starten Sie Ihr Vorhaben auf einer belastbaren Grundlage.
Rufen Sie uns unter 0521 94024058 an, wenn Sie Ihr Vorhaben in Bad Oeynhausen zunächst unverbindlich besprechen möchten. In dem Gespräch klären wir, welche Leistung Ihre Frage tatsächlich beantwortet und wie wir sinnvoll vorgehen. Einen Ortstermin stimmen wir kurzfristig nach Absprache ab.